Daşınmaz Əmlak Alqı-Satqısının Hüquqi Müşayiəti: Hüquqlarınızın Bütün Mərhələlərdə Qorunması
Mənzil, ev və ya kommersiya əmlakının alınması ciddi maliyyə yatırımıdır və peşəkar hüquqi müşayiət tələb edir. Sənədləşmədə buraxılan səhvlər müqavilənin etibarsız sayılmasına, borclara, mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınmamasına və ya hətta əmlakın itirilməsinə səbəb ola bilər.
Risklərdən qorunmaq və əmin olmaq istəyirsiniz? Hüquqşünaslarımız sizə tam hüquqi müşayiət təqdim edəcək, əmlakın alışdan əvvəl yoxlanılmasını təmin edəcək, alqı-satqı müqaviləsini hazırlayacaq və onun hüquqi təmizliyini yoxlayacaqdır.
Hüquqi dəstək olmadan əmlak alışı zamanı hansı risklər var?
Əgər mülkiyyət hüquqları yoxlanılmadan əmlak alınarsa, gözlənilməz problemlər yarana bilər:
- Mübahisəli mülkiyyət hüquqları – əmlak girovda ola bilər, məhkəmə mübahisəsi predmeti ola bilər və ya bir neçə şəxsin mülkiyyətində ola bilər.
- Kommunal borclar – köhnə borclar yeni sahibin üzərinə keçə bilər.
- Qeydiyyatda olan şəxslər – mənzildə qeydiyyatda olan yetkinlik yaşına çatmayanlar, pensiyaçılar və ya başqa şəxslər ola bilər.
- Sənəd saxtakarlığı – saxta mülkiyyət hüquqları sənədləri təqdim edilə bilər.
- Müqavilənin etibarsız sayılması – hüquqi prosedurlar pozularsa, məhkəmə yolu ilə alqı-satqı ləğv oluna bilər.
Nəticə: Hüquqi müşayiət olmadan əmlak alışı ciddi risklər daşıyır. Mütəxəssislərimiz bu risklərin qarşısını almağa kömək edəcək.
Hüquqi müşayiət prosesi necə həyata keçirilir?
Biz əmlakın yoxlanılmasından başlayaraq mülkiyyət hüququnun qeydiyyatına qədər bütün prosesi nəzarətdə saxlayırıq.
1. Konsultasiya və əmlakın yoxlanılması
Hüquqşünas əmlakı analiz edərək mümkün riskləri aşkar edir.
Nələri yoxlayırıq?
- Hüquqi sənədlər (alqı-satqı müqaviləsi, mülkiyyət şəhadətnaməsi).
- Əmlakın tarixçəsi – məhkəmə mübahisələri, girov olub-olmadığı.
- Borclar və öhdəliklər – girov, məhkəmə iddiaları.
- Kommunal borclar.
- Mənzildə qeydiyyatda olan şəxslər.
2. Sənədlərin yoxlanılması və alqı-satqı müşayiəti
Nə edirik?
- Alqı-satqı müqaviləsini analiz edirik və düzəlişlər edirik.
- Satıcı və əmlak sənədlərini yoxlayırıq.
- Müqavilənin notarial təsdiqini nəzarətdə saxlayırıq.
- Mənzildə qanunsuz qeydiyyatda olan şəxslərin olmamasını yoxlayırıq.
3. Mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı və kommunal xidmətlərin rəsmiləşdirilməsi
Nə edirik?
- Dövlət orqanlarında qeydiyyat üçün sənədləri təqdim edirik.
- Qaz, işıq, su xidmətlərini yeni sahibin adına keçiririk.
- Gizli borcların olmamasını yoxlayırıq.
Nəticə
Azərbaycanda daşınmaz əmlakın alınması mürəkkəb prosesdir və buraxılan səhvlər ciddi maliyyə itkilərinə səbəb ola bilər.
Bizim hüquqşünaslarımız alqı-satqı prosesini tam şəkildə müşayiət edərək, sənədləri yoxlayır və mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınmasını təmin edirlər.
Bizimlə əlaqə saxlayın! Bakıda və Azərbaycanın digər bölgələrində daşınmaz əmlak alqı-satqısını təhlükəsiz şəkildə həyata keçirin.