Gayrimenkul Alım Satımına Hukuki Destek: Haklarınızın Her Aşamada Korunması
Bir daire, ev veya ticari mülk satın almak ciddi bir finansal yatırımdır ve profesyonel yasal destek gerektirir. Belgelerde yapılan hatalar, sözleşmenin geçersiz kılınmasına, borçların silinmesine, mülkiyetin tescil edilmemesine ve hatta mülk kaybına neden olabilir.
Risklerden emin ve korunmak ister misiniz? Avukatlarımız size tam yasal destek sağlayacak, mülkün satış öncesi denetimini sağlayacak, bir satış sözleşmesi hazırlayacak ve yasal saflığını doğrulayacaktır.
Yasal destek olmadan mülk satın alırken ortaya çıkan riskler nelerdir?
Mülk, mülkiyet kontrolü yapılmadan satın alınırsa, öngörülemeyen sorunlar ortaya çıkabilir:
Tartışmalı mülkiyet hakları-Mülk hacizde olabilir, yasal bir anlaşmazlığa konu olabilir veya birkaç kişinin mülkiyetinde olabilir.
Kamu hizmeti borçları – Eski borçlar yeni sahibine geçebilir.
Kayıtlı kişiler-bunlar reşit olmayanlar, emekliler veya dairede kayıtlı diğer kişiler olabilir.
Sahtecilik-sahte mülkiyet belgeleri sunulabilir.
Sözleşmenin geçersiz kılınması-Yasal prosedürlerin ihlali durumunda alım satım mahkeme aracılığıyla durdurulabilir.
Sonuç: Yasal refakatsiz gayrimenkul satın almak ciddi riskler taşır. Uzmanlarımız bu risklerden kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
Hukuki destek süreci nasıl yürütülüyor?
Mülkiyet incelemesinden mülkiyet kaydına kadar tüm süreci kontrol ediyoruz.
1. Mülkiyet danışmanlığı ve denetimi
Avukat, mülkü analiz ederek olası riskleri belirler.
Neyi kontrol ediyoruz?
- Yasal belgeler (satış sözleşmesi, mülkiyet belgesi).
- Mülkün tarihi – teminat olup olmadığı yasal anlaşmazlıklar.
- Borçlar ve yükümlülükler – teminat, davalar.
- Kamu borçları.
- Daireye kayıtlı kişiler.
2. Belgelerin doğrulanması ve alım satıma eşlik edilmesi
Biz ne yapıyoruz?
- Satış sözleşmesini analiz edip ayarlamalar yapıyoruz.
- Satıcının belgelerini ve gayrimenkulünü kontrol ediyoruz.
- Sözleşmenin noter tasdikini biz kontrol ediyoruz.
- Dairede yasadışı olarak kayıtlı kişilerin bulunmadığını kontrol ediyoruz.
3. Mülkiyet haklarının tescili ve kamu hizmetlerinin tescili
Biz ne yapıyoruz?
- Kayıt belgelerini devlet kurumlarına gönderiyoruz.
- Gaz, ışık, su hizmetlerini yeni mal sahibinin adına devrediyoruz.
- Gizli borçların olmadığını kontrol ediyoruz.
Sonuç
Azerbaycan’da gayrimenkul satın almak karmaşık bir süreçtir ve yapılan hatalar ciddi mali kayıplara neden olabilir.
Avukatlarımız alım-satım sürecine tam olarak eşlik eder, belgeleri doğrular ve tapunun tescil edilmesini sağlar.
Bizimle iletişime geçin! Bakü’de ve Azerbaycan’ın diğer bölgelerinde gayrimenkul alım satımı yapmak güvenlidir.
