Azerbaycan’da her şirketin bir yasal adresi olmak zorunda. Şirket bu adres üzerinden tescil edilir, vergi kaydına alınır, devlet kurumları ve iş ortakları ona bu adresten ulaşır — bu yüzden adres seçimi, ana sözleşme kadar özen ister.

Kısa cevap: Yasal adres, şirketin sürekli faaliyet gösteren organının bulunduğu yerdir. Tescil için adresi teyit eden belgenin aslı gerekir: genelde tapu (mülkiyet belgesi) veya kira sözleşmesi, mülk başkasına aitse sahibinin onayı. Şirket bu adreste vergi kaydına alınır; adres değişikliği 15 iş günü içinde tescil ettirilmelidir.

Yasal adres ne işe yarar?

Ticari tüzel kişileri tescil eden Devlet Vergi Hizmeti, yasal adresi şirketin sürekli faaliyet gösteren organının bulunduğu yere ilişkin bilgi olarak tanımlar. Bu adres devlet siciline işlenir ve devletle tüm ilişkilerde kullanılır: Azerbaycan Vergi Kanunu’nun (Vergi Məcəlləsi) 33.1. maddesine göre tüzel kişiler, vergi denetimini sağlamak amacıyla bulundukları yerde — tescil belgelerinde yazan yasal adreste — vergi dairesine kaydedilir. Aynı adres sözleşmelerde, faturalarda, banka belgelerinde ve resmi yazışmalarda da yer alır.

Adresi hangi belgeler teyit eder?

Ticari bir şirketin tescili için istenen belgeler arasında ayrı bir madde var: yasal adresi teyit eden belgenin aslı. Faaliyet yerleri (şube, temsilcilik, mağaza, ofis) için vergi rehberi açıkça mülkiyet belgesini, kira sözleşmesini veya mevzuatta öngörülen diğer bir belgeyi sayar.

Vergi dairesi adresi nasıl kontrol eder?

İlk kontrol tescil sırasında yapılır: belgelerde ret gerekçesi olan eksiklikler tespit edilirse başvuru işleme alınmaz. Belgeler eksiksizse tescil en geç 2 gün içinde tamamlanır. Önemli bir nokta: yabancı birinin şirket kurması için oturma izni gerekmiyor — vergi hizmeti, yerleşik olmayan kişilerin yabancı sermayeli limited şirket (MMC) kurabileceğini açıklıyor. Ancak şirketin adresi her durumda Azerbaycan’da olmalı ve belgeyle desteklenmelidir.

Tescilden sonra adres, şirketin vergi bilgilerinin bir parçası olarak kalır: vergi kaydı bulunulan yere göre tutulur, vergi denetimi ise şirketin fiilen çalıştığı yerde yapılır. Bu yüzden kayıtlı adres ile fiili adresin örtüşmesi gerekir.

Adres geçersizse ne olur?

• Adres belgesi şartları karşılamazsa şirketin ya da sonraki değişikliklerin tescili reddedilebilir.
• Devlet kurumlarının ve muhatapların yazı ve bildirimleri şirkete ulaşmaz, çünkü kayıtlı adrese gönderilir.
• Kayıtlı adres ile fiili adres arasındaki fark, vergi dairesinde, bankada ve iş ortaklarında ek sorulara yol açar.
• Süre kaçırma: taşınmadan sonra değişikliğin tescili için başvuru, değişiklik tarihinden itibaren 15 iş günü içinde yapılmalıdır.

— SME: En sık yapılan hata, adresi “sadece tescil için” ayarlayıp sonra unutmak. Önerimiz şu: şirketin gerçekten yazışma alacağı bir adres seçin, mülk sahibinin yazılı onayını önceden alın ve kira sözleşmesinin süresini takip edin. Kira bitmiş ama adres değiştirilmemişse, bu genelde en uygunsuz anda — bir denetimde ya da hesap açarken — ortaya çıkar.

Sıkça sorulan sorular

Şirket bir konutun adresine tescil edilebilir mi?
Uygulama buna izin veriyor: mülk sahibi, konutun yasal adres olarak kullanılmasına onay verir. Belirli bir dairenin uygun olup olmadığı belgelerine ve faaliyet türüne bağlı olduğundan, bunu önceden kontrol etmek en doğrusu.

Yabancı ortağın şirket tescili için oturma izni gerekir mi?
Hayır. Vergi hizmetinin açıklamasına göre yerleşik olmayan kişiler yabancı sermayeli limited şirket kurabilir. Ancak yasal adres Azerbaycan’da olmalı ve belgeyle desteklenmelidir.

Ofis taşınınca ne yapmak gerekir?
Değişiklik tarihinden itibaren 15 iş günü içinde değişikliğin tescili için başvurmak ve yeni yasal adresi teyit eden belgeyi eklemek gerekir.

Mağaza veya şube için ayrı belge gerekir mi?
Evet. Her faaliyet yeri vergi dairesine bir adres belgesiyle kaydedilir: mülkiyet belgesi, kira sözleşmesi veya kanunda öngörülen başka bir belge.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, bireysel danışmanlığın yerini tutmaz. Belge şartları ve süreler değişebilir — güncel kuralları teyit edin ya da SME ile görüşün.

Yasal adres mi arıyorsunuz, şirket tesciline mi hazırlanıyorsunuz? SME ile görüşün.

Konunun tam özeti: Azerbaycan’da Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Rehber (2026)

Kaynaklar

Devlet Vergi Hizmeti — taxes.gov.az: “Hüquqi şəxslər üçün” (tescil belgeleri, 2 günlük süre), “Vergi bələdçisi” (faaliyet yeri adres belgeleri), “Kommersiya və publik hüquqi şəxslərin məlumat dəyişikliyi ilə əlaqədar prosedurlar” (15 iş günü), “Suallar və cavablar” No. 11199, 21.09.2026 (yerleşik olmayanların limited şirket tescili). Banker.az, 21.12.2021 — Vergi Kanunu 33.1. madde ve konut sahibinin onayı.
Son kontrol: Ekim 2026.